静安东斯文里地块，被中海以53.63亿元竞得，未来该地块售价预计突破18万/㎡！

  虹口北外滩核心宅地，可售商品房楼板价超13.6万/㎡，整盘预期售价破20万/㎡；

  徐汇衡复地块，成交楼板价超20万/㎡，大幅刷新宅地单价纪录，成为全国新地王；

  不难发现，徐汇滨江、静安东斯文里、虹口北外滩等核心优质地段备受追捧，这背后，不仅是房企对城市未来的押注，还是对脚下“土地价值”认可的结果，对上海整个房价版图的重塑！

  同时，后台有很多粉丝焦虑：1000万级的预算，想在上海内环挑到一个地段位置核心、品质又好的房子，难度堪比登天！甚至很多中环的三房都来到这个价位段。果真如此吗？

  位于静安内环，「静安玺樾」就是当下的重磅“捡漏”机会！凭借着1站苏河湾+2站人民广场的超核心地理位置，爆火出圈！「静安玺樾」三期在售中！加推房源包括2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房！

  划重点：2号楼位置极佳，南侧有小区景观廊道，推窗即享绿意；同时，前面3号楼比较低，加推楼栋的中高区前方无遮挡，景观视野和采光条件极佳！

  仔细看就会发现，位于静安大宁的中建项目，首开均价是14.68万/㎡，而位于静安内环上游2站的静安玺樾，此次均价却只有12.4万/㎡，反而便宜约2.2万/㎡，已形成了明显的地段与房价的倒挂！

  ☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️静安玺樾在上海中轴线之上，直线公里，与静安寺相距人广距离类似。比虹口、杨浦等区域更靠近传统市中心，在同价位段新房中位置更

  国际中兴城正推进百万方旧改，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间，还有大苏河湾形成「商业+文化+居住」高地在侧，发展势能强劲。

  近日，项目旁边约400米处，约3万平方米的自营食集「春熙集·INK INK」正式开市。签约品牌已达22个（含入驻食集的品牌），包括滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等先锋商业品牌在内。

  中兴城最后一块拼图，高质量的休闲餐饮也将被补齐。这里慢慢的变成为一个兼具文化、休闲和日常配套的国际时尚艺术豪宅区！

  买在静安玺樾，得到的是更低的门槛价，更核心的地段站位，更具发展的潜在能力的城市界面，“

  2、近年上海内环内新房大多都是中小体量项目，占比近七八成，不仅地块狭窄，还很难施展景观、公区的排布设计。像静安玺樾这样体量近10万平的大型社区，优势就很明显：

  “四轴、五色、六礼”的5000平海派花园、400米定制跑道，以及豪宅标配的风雨连廊；

  外立面上，项目立面以海派风格为主，采用石材，铝板，辅以部分真石漆，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。

  车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹，是内环新一代网红车库！

  产品上，静安玺樾加推97-106㎡两房三房户型，是市中心非常稀缺的低门槛中小面积户型。具体来看：项目没有硬凹三房，而是从业主的居住舒适度出发，做了大两房。

  客餐厅面宽达到约3.5米，进深足足有约6.95米，整个客餐厅空间有约24㎡，可以容纳超大圆桌+餐边柜！

  入户大门配置的是钢木复合门+智能锁，十分厚重。玄关，给到满满的归家仪式感。客餐厅一体化，无明显面积浪费，L型的厨房，操作动线非常流畅。主卧的面积达到约14㎡！整体看下来，突出的就是

  还有一个小细节，它的每个房间都有独立的控制面板，能控制空调和地暖。越级改善尺度，小空间也有大质感！

  包括物业服务，项目采用业内备受好评的万科物业，将为静安玺樾社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务

  在一座城市中，土地价值永远是不可再生、不可复制的资源。城芯地段享受的必然是城市塔尖级的配置，宜居属性拉满！

  整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。

  ☑️☑️静安玺樾售楼处电线km内有着数不胜数的城市地标，人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴、南京路商业街等豪华商圈环伺，都是未来静安玺樾业主的生活主场。

  商业购物便捷，坐享摩登购物生活！直线大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

  想象一下，如此国际范的生活方式，将成为「静安玺樾」业主的日常。这样的生活方式可以说是千金难买！

  当夜幕渐落，苏河之畔披上璀璨光影，一场关于城市与生活的深度对话，在静安“心脏地带”温情启幕。

  10月16日，由静安玺樾联袂百亿说打造的上海首个城市漫读TALKING SHOW直播活动圆满落幕，众多跨界大咖与线上观众齐聚云端，共同解码静安的城市进化密码与高端人居美学。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️

  漫步苏河畔，静安区人民政府北站街道办事处副主任王天正，线上揭秘了静安苏河湾的“现在”与“未来”。苏河湾，见证上海百年变迁，从上海民族工商业发展的缩影，到如今成为静安经济发展的强劲引擎，正焕发出全新活力。

  未来，随着服务阵地体系的完善和党建联盟的成立，苏河湾将构建更完善的商圈共治格局，也助力静安迈向更璀璨的未来。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️

  北方集团作为静安城市更新的共建者，肩负着大量静安旧区改造任务。西藏城投副总经理陈晨表示，作为深耕静安的国企代表，集团不仅开发建设多个城市更新项目，更在上海打造了静安玺樾等多个高品质住宅社区项目，不仅提升了城市人居环境，也带动了静安区域整体形象的升级。

  此外，北方集团积极做出响应上海建设“全球电竞之都”和“全球影视创制中心”的战略号召，打造全球影视电竞创制中心，快速推进静安区全球影视创制中心核心区、全球电竞之都核心区建设，保障企业高效运营，助力公司发展壮大。

  更有大V提到，当前静安内环内新增住宅供应稀缺，静安玺樾作为少有的纯住宅项目，本身就具备“不可复制性”；更重要的是，项目没有盲目追求“高端符号”，而是从居住本质出发，基于对高端家庭实际的需求的深度洞察，而这种“务实的高端”，往往更能打动市场。

  这场直播不仅是上海城市漫读形式的创新实践，更成为解码静安城市脉络与人居未来的窗口。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️

  线上观众跟随镜头沉浸式探访静安人居新界面，在大咖对话中，读懂城市更新的“静安模式”，也感受了静安玺樾精工体系与生活美学交融的人居魅力。

  项目邻近8号线站可直达人民广场。此外快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架等，畅行上海主城。

  商业方面，约1公里范围内，近邻静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场，超配商圈，坐拥万千繁华。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️

  周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

  社区内部，布局约5000㎡海派都心园林，从「雅、境、奢、艺」四相，演绎新海派主义封面作品。园林内揽四轴艺境、五色翡境以及六礼臻境，沉浸打造度假式生活方式；艺术感风雨连廊、超星级车库设计高定峯层私享的尊崇体验。

  此外，项目臻选具有国家一级资质万科物业，以24h高标准服务，快速处理响应，妥帖美好生活享受。同时引入智能安防系统，通过人脸识别、高空抛物监测等技术，兼顾服务温度与居住安全。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️

  ☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️装标方面，项目选用国际一线大牌，并着力打造超低能耗住宅，提质精奢生活。

  霍尼韦尔ERV高效热回收新风系统，集空气置换、新风净化、能量回收于一体，大大降低室外新风带来的建筑冷热负荷需求。

  空调+地暖系统，采用大金地暖中央空气系统F+系列，达到一级能效，快速制冷制热，出风能力更精准；大金空气源热泵地暖，强供暖，低能耗，以可持续采暖方式呵护寒冷季节温暖的室内环境。

  此外，还有聚焦“厨房空间的人性化设计”的柏丽橱柜、以“卫浴空间的品质感营造”为核心的杜拉维特高端卫浴产品等，均从细节处提升居住舒适度。

  当城市漫读的余韵渐散，静安的人居故事仍在书写。静安玺樾将以此次活动为契机，持续践行品质初心，为这片土地注入更鲜活的生活力量。未来，更多关于城市与生活的美好答案，仍待我们共同探寻。

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