长沙银杉路项目取得关键进展,下穿石长铁路箱涵顶进施工圆满完成。这条双向6车道的快速路全长约720.8米,设计时速50km/h,将直接连通普瑞大道与栖贤路,大幅度的提高大泽湖片区通行能力。目前项目已完成主要节点工程,计划春节前全面完工。 长沙城市交通建设再传喜讯。银杉路项目近日取得突破性进展,随着最后一段箱涵精准顶进到位,该项目最关键的施工难点——下穿石长铁路箱涵工程顺利完成。这项工程采用了4座钢筋混凝土箱涵严丝合缝对接的技术方案,为整条道路的全线贯通扫清了障碍。 作为大泽湖片区重要的交通基础设施,银杉路项目全长约720.8米,采用双向6车道设计标准,设计时速为50km/h。项目建成后将直接连通普瑞大道与栖贤路两条主干道,有效缓解区域交通压力,提升整体路网运行效率。 目前,该项目已相继完成下穿星月路、石长铁路及绕城高速等关键节点施工,土方工程、路基处理和水稳层铺设等基础工作已全部结束。施工方正加紧进行最后的装饰装修、交通安全设施安装以及绿化景观等收尾工作,力争在春节前实现全面竣工。 该项目的快速推进,不仅展现长沙城市建设的效率,也将为周边居民带来实实在在的出行便利。随着银杉路的通车,大泽湖

  长沙湘郡培粹隆平校区即将开学,配套房价值看涨。该校由省市共建,采取五统一管理模式,与本部共享优质教育资源。周边配套两所大同,形成小初高贯通培养体系。中建桃李九章和中建博萃府作为唯二配套楼盘,兼具优质教育和高端居住属性,成为家长抢购热点。 【长沙教育格局迎来重大变革,湘郡培粹隆平校区重塑房价值】 随着长沙教育资源的持续优化,湘郡培粹隆平校区的建设进展牵动着无数家长的心。这所由长沙市教育局直属的重点学校已完成封顶,将于今年9月正式开学,标志着长沙优质教育资源版图再次扩张。 【名校基因+政府支持,打造长沙教育新标杆】 湘郡培粹隆平校区作为一校两址的本部新校区,延续了本部优异的教学传统。该校采取五统一管理模式,即统一管理、统一师资、统一课程、统一资源、统一拔创培养,确保教育质量与本部同步。特别值得一提的是,该校由省、市、区三级政府共建,在长沙教育尚属首次,充足表现了政府对该校的重视程度。 从教育资源配置来看,隆平校区不仅继承了本部的优质基因,更在硬件设施和政策支持方面获得了更多倾斜。学校管理层全部来自本部,教具采购也由本部统一负责,这种全方位的保障机制为教学质量提供了坚实基础。作

  长沙火车站作为城市历史地标即将迎来全面更新,规划涵盖南北三大片区,将打造商住综合体与现代化地标建筑。本文深度解析片区规划亮点,探讨更新项目对城市发展的战略意义与投资价值。 作为长沙历史记忆的城市地标,火车站片区即将开启脱胎换骨式的更新改造。这座始建于1975年的建筑曾凝聚着数十万长沙市民的劳动汗水,其钟楼造型更成为湖湘文化的重要象征。但历经近半个世纪的风雨,周边区域已难掩岁月痕迹,亟待通过城市更新重现活力。 【百年地标焕新颜:火车站片区三大板块规划亮点解读】 根据规划方案,更新项目划分为西北、北、南三大片区,以五一大道为中轴展开空间布局。最引人注目的是北片区一期工程,占地102亩的商住混合用地将崛起180米高的现代建筑群。特别有必要注意一下的是,计划要求住宅采用全玻璃幕墙的公建化立面设计,这在长沙房地产市场尚属创新之举。虽然邻近铁路轨道可能带来噪音影响,但超高的建筑品质与核心区位仍赋予项目独特价值。 【城市更新的深层意义:历史文脉与现代发展的有机融合】 此次改造不仅是对物理空间的升级,更是对城市记忆的延续与创新。规划保留了火车站主体建筑的历史风貌,同时通过现代建筑语言重新诠释区域功能。商住

  长沙商改住现象蔚然成风,从普通项目到核心地标均卷入转型浪潮。本文深入分析商改住对长沙楼市的多重影响,既有促进库存去化的积极面,也存在改变城市规划格局的争议点,特别是滨江C5等地标项目的转型引发对城市长远发展的思考。 长沙房地产市场正经历着一场深刻的变革,商改住项目如雨后春笋般涌现。这一现象不仅改变着城市的居住格局,更引发了关于房地产市场走向和城市规划理念的广泛讨论。 现有项目商改住对楼市仓库存储上的压力的缓解作用 长沙多个商改住项目大多分布在在类住宅性质的商业大平层和公寓产品上。滨江临江沿线的润和滨江湾南地块、复地金融中心商业楼等项目转型后,基本保持了原有建筑形态,对片区规划影响有限。这类改造的价值在于缓解了商业地产的仓库存储上的压力,以芙蓉区为例,公寓去化周期高达1403.9个月,商改住有效促进了存量资源的盘活。从市场角度看,这种转型确实为开发商和购房者提供了更多选择,但我们也需要警惕过度改造可能会引起的同质化竞争。 核心地标项目转型引发的城市规划争议 真正引发热议的是长沙中心南地块、滨江C5南地块等核心地标项目的商改住。这些项目原本承载着片区发展规划的重要功能,如观沙岭片区教城融合示范区的定

  长沙湘郡培粹隆平校区作为长沙初中,其配套首付仅需19万起。该项目不仅拥有超一梯队教育资源,更以负公摊、高得房率等优势吸引家长关注。文章详细分析了学校的优势及楼盘特色,为有意在长沙置业的家庭提供参考。 【长沙19万首付起 湘郡培粹教育资源成亮点】 对于2026年即将升入初中的孩子家长来说,长沙湘郡培粹配套无疑是一个极具吸引力的选择。该项目不仅首付门槛低至19万元,更拥有长沙超一梯队的优质教育资源,真正的完成了买房即的便捷。 【湘郡培粹率全市领先 新校区打造高知生源聚集地】 湘郡培粹的教学质量有目共睹。据多个方面数据显示,该校2025年中考四大指标生末位线分,超过控制线分;四大录取率近百分之二十,普高率高达百分之九十五,远超长沙中等水准。新校区作为湖南农业大学和岳麓山实验室的子弟学校,将汇集优质生源,未来发展的潜在能力巨大。作者觉得,这种高知+业主的生源结构,不仅能提升整体学习氛围,更加有助于形成良性竞争环境。 【匠心打造品质住宅 高得房率户型满足多种需求】 该项目在居住品质上也下足了功夫。采用东方书院礼制园林设计,打造2800平方米架空层泛会所,涵盖四点半学堂等多元功能区。户型设

  2025年长沙楼市销售榜单显示,长沙瑞府以26.68亿元成交额夺冠,中建桃李九章则以715套成交量成为最畅销项目。分析认为,、优质学区配套和品牌开发商是热销楼盘的三大共性。文章为2026年购房者提供相关建议,强调地段选择、教育配套和把握特价机会的重要性。 2025年长沙楼市交出了一份亮眼的成绩单。发布的销售榜单不仅展示了各楼盘的销售表现,更折射出当前购房者的偏好和市场趋势。 地段价值与学区资源成决定性因素 从榜单来看,长沙瑞府以26.68亿元的销售额位居榜首,成为突破20亿元大关的项目。该项目位于城市核心区域,周边配套成熟,交通便利,商业设施齐全。有必要注意一下的是,上榜项目中约八成配备了优质双学区资源,这反映出长沙购房者对教育配套的格外的重视。中建桃李九章凭借湘郡培粹一校两址的学区优势,以715套的成交量成为年度最畅销楼盘,充分说明了优质教育资源对购房决策的影响力。 品牌实力与产品的质量构建市场信任 深入分析热销项目背后的开发商,不难发现招商蛇口、华润置地等知名品牌房企占据了主导地位。这些开发商凭借雄厚的资金实力和良好的市场口碑,赢得了购房者的信任。运达集团开发的会展湾项目也跻身销售额前

  长沙市委公布《长沙“十五五”规划建议》,明确未来五年将重点发展南部融城、金霞新城、湘江科学城、高铁会展和市中心五大片区。这些区域将获得政策倾斜和资源投入,成为长沙城市发展的新引擎。本文深入分析各片区发展规划及投资价值,为购房者提供专业参考。 长沙市委近期公布的《长沙“十五五”规划建议》描绘了未来五年的城市发展蓝图,明白准确地提出将重点打造五大片区,为城市发展注入新动能。这一规划不仅将重塑长沙的城市格局,也为房地产市场和购房者带来了新的机遇。 南部融城:长株潭一体化的核心枢纽 南部融城片区被定位为长株潭一体化发展的关键区域。长沙奥体中心的建设将成为片区发展的核心引擎,这座总投资55万平方米的综合体育设施将成为湖南规模、现代化程度的体育场馆。有必要注意一下的是,片区规划以公共设施和商业用地为主,住宅用地相对稀缺,这使得长郡中学新校区周边的住宅地块尤为珍贵。从城市规划角度看,这种功能分区既保证了区域活力,又避免了过度开发,是值得肯定的规划思路。 金霞新城与湘江科学城:产城融合的新典范 金霞新城依托港口优势,致力于打造三高地一枢纽,其定位为。该区域目前房价相对亲民,但基础设施完善,生态环境优越,具有

  长沙土地市场迎来2025年首拍,黄土塘地块以溢价百分之四十九、楼面价11156元/㎡刷新纪录。绿城金泓·文澜樾华项目成为,其稀缺的主城、塔尖本部学区资源和绿城月华系品质,引发市场高度关注。项目仅287套,预计2026年3月开盘。 长沙主城区迎来一个备受瞩目的住宅项目——绿城金泓·文澜樾华。这个位于五一大道与迎宾路交汇处的珍藏级作品,正以其独特的地理位置和产品的质量引发市场热议。 稀缺主城与塔尖教育资源双重加持 项目所在地块在2025年土拍中创下多项纪录:7家房企参与竞拍、50轮竞价、溢价达百分之四十九,最终以11156元/㎡的楼面价成交。更引人注目的是,该项目所处的五一大道中轴区域,过去十年几乎未有住宅供应。据传项目将引入一中+一中初中部学区资源,若消息属实,这将成为长沙极为罕见的塔尖本部。这种地段与学区的双重稀缺性,使项目价值不言而喻。 匠心打造与稳健开发的结合 金泓作为本土房企,展现了与众不同的开发理念。从拿地到售楼部开放,花费近9个月时间精心打磨产品,在追求高周转的行业中堪称异类。这种开发定力源于其无开发贷、不做财务杠杆的稳健财务模式。绿城的加入则为项目注入了月

  嘉信洋湖锦玺二期2#楼加推,117㎡小高层户型以百分之一百二十得房率引发市场关注。项目位于洋湖新城,拥有独特江岸资源,配备豪华会所及度假风园林,仅剩68席。 【洋湖核心区稀缺小高层加推,创新户型设计颠覆市场认知】 嘉信洋湖锦玺项目迎来二期2#楼加推,此次推出的117㎡小高层户型以突破性的空间设计引发市场热议。该户型通过巧妙的空间规划,实现了约140㎡的实际使用面积,得房率达到惊人的百分之一百二十,在同类型产品中极具竞争力。 【从户型设计到社区配套,重新定义高端居住体验】 项目在户型设计上实现了多项创新突破,117㎡空间内打造出4房2厅3卫格局,南向大面宽设计配合三明卫配置,在同面积段产品中实属罕见。约50㎡的LDKB一体化设计打通了客厅、餐厅、厨房和阳台空间,创造出媲美传统大户型的开阔感。更需要我们来关注的是,项目不仅在产品设计上独具匠心,在社区配套方面也下足功夫,打造了长沙潮奢双运动会所,包含恒温泳池、网球场地等26个功能场景,为业主提供全方位的品质生活体验。 从市场角度来看,这类高得房率产品在当前楼市环境下具有非常明显竞争优势。随着购房者越来越注重实际使用空间和居住舒适度,创新户型设计将成

  位于长沙金星北路的珠实地产新项目即将亮相,该项目由颐德公馆原班团队操刀,主打117㎡和143㎡新规户型。项目周边配套成熟,商业、教育、医疗资源丰富,交通便利,紧邻谷山森林公园,居住环境优越。作为市府北片区稀缺的新规住宅,该项目将填补市场空白,值得期待。 金星北核心区迎来稀缺新盘 国企珠实打造高品质人居标杆 长沙金星北路片区经过多年发展,已成为配套设施完善、居住氛围浓厚的成熟区域。近日,由国企珠实地产开发的新项目即将面世,为片区注入新的活力。该项目位于金星北路与银星路交汇处,地理位置优越,周边配套齐全,是市府北片区难得的优质住宅选择。 成熟配套加持 打造舒适生活圈 项目周边商业资源丰富,北侧紧邻约5万㎡的星巢PARK商业综合体,附近还有砂之船奥莱、龙湖天街等大型商业设施。教育方面,片区内的星城和师大谷山中学教学质量优良,为业主子女提供优质教育资源。此外,项目谷山森林公园,周边还有谷山体育公园和月亮岛,自然环境优美。医疗配套则有长沙市四医院滨水新城院区,地铁4号线湘江新城站也在附近,交通便利性极高。 新规设计提升居住品质 原班团队保障项目水准 珠实地产此次推出的新项目采用新规设计,主力户